— Здравствуйте, Лейсан. У меня к Вам, как к специалисту, вопрос: в нашей нынешней экономической ситуации как обезопасить свои накопления и стоит ли их вкладывать в недвижимость?
— Здравствуйте, Альбина. Вопрос сохранения собственных средств в настоящее время и впрямь приобретает острый характер. Наиболее актуальные варианты на сегодняшний день: криптовалюта, Wildberries, OZON, игра на курсе доллара, ну, и, конечно, покупка недвижимости. Все варианты, кроме последнего, требуют дополнительных ресурсов: обучения, времени, денег на товар. Недвижимость — это единственный легкий и быстрый способ сохранения и приумножения своих денежных средств.
—Как определить лучший момент для вложения в недвижимость и купить по выгодной цене?
— Рынок недвижимости подвержен политическим и экономическим колебаниям, изменениям курса доллара, поэтому все, что происходит, так или иначе сказывается на ценообразовании. В 2020 году было время пандемии, и мы не выходили из дома. Из-за этого многие снимали свои квартиры с продажи, откладывали покупку жилья и решение своего квартирного вопроса. Естественно, цены на недвижимость падали на протяжении 2-3 месяцев. Те, кто в то время не побоялся и вложился в недвижимость, оказались в большом выигрыше, потому что после нескольких месяцев пандемии и застоя на рынке цены на квартиры стали расти с космической скоростью. Весной 2022 года ипотека стала выше 20% из-за увеличения ключевой ставки, произошел второй спад на рынке недвижимости и новое снижение цен. И также те, кто купил в это время квартиры, выиграли, потому что с конца июля стоимость поползла в гору. Как показывает практика последних 10 лет, каждый спад на рынке не превышал 6 месяцев. И после окончания каждого из них цены на квартиры начинали свой активный рост. Если вы хотите выгодно вложить свои средства, можно просто просчитывать спады и рост цен и зарабатывать на таких изменениях.
— Что происходит с рынком недвижимости сейчас, и что будет происходить с ним в ближайшей перспективе?
— Часть людей сейчас приостановили свои сделки, сняли квартиры с продажи. Их можно понять, они напуганы и боятся брать ипотечные кредиты. При этом другие, наоборот, спешат продать недорого свои объекты из-за переезда в другие страны. Вероятнее всего цены на рынке недвижимости в ближайшей перспективе начнут падать. Как специалист с большим опытом, дам совет: если вы, не прибегая к крупному кредиту, располагаете достаточным количеством денежных средств, хотите сохранить и приумножить их, не упустите ещё одно благоприятное время для выгодного капиталовложения.
— Правильно ли я поняла, лучшее средство на данный момент для сохранения и приумножения денег — это всё-таки покупка недвижимости?
— Чтобы не происходило в мире, недвижимость продавалась, продается и будет продаваться всегда. Она не потеряет свою ликвидность в отличии от других товаров. Сейчас наступает время возможностей. Поэтому в ответ на вопрос, стоит ли покупать недвижимость для того, чтобы сохранить свои денежные средства, я, как специалист с 13 летним стажем, скажу: однозначно стоит! Спасите ваши деньги, и они обязательно приумножатся!
Лейсан Золотова
Риелтор АН «Макромир Уфа»
Телефон: +7(937)-3-111-503
Инстаграм: @leisanzolotovaufa