Материнский капитал с 1 февраля 2023 проиндексирован и составляет 587 000 рублей за первого ребенка. А за второго, государство дарит сертификат на сумму 775 600 рублей. Моя рекомендация — запросить выписку об остатке материнского капитала через сервис «Госуслуги». Подробную инструкцию, как это сделать, спрашивайте у меня в соцсетях.
Разберем основные ошибки при использовании материнского капитала.
1. Можно ли использовать материнский капитал до достижения возраста ребенка 3-х лет? Да, можно, но только совместно с ипотекой. Дам одну рекомендацию: в этом случае необходимо включить материнский капитал в тело кредита, чтобы поступления денег не ждал продавец. Это сильно повлияет на торг.
2. Кому и какие доли необходимо выделять при покупке с материнским капиталом? Согласно законодательству, необходимо выделить доли всем членам семьи: маме, папе и детям. Советую детям выделять минимальные доли, сопоставимые с размером материнского капитала, а родителям все остальное пополам.
3. Инвестиции с материнским капиталом. Не рекомендую использовать материнский капитал в инвестиционной квартире, так как, будут сложности с дальнейшим перекладыванием денежных средств.
4. Почему нужно использовать материнский капитал немедленно? Ежедневно из-за роста цен на недвижимость материнский капитал теряет свой вес в стоимости квартиры.
Расскажу на примере стандартной «хрущевки», 1-комнатной квартиры на Спортивной. В 2020 году такая квартира стоила 2 млн. рублей, а материнский капитал 524 000 рублей, что составляет 1/4 от стоимости квартиры. Сегодня такие квартиры стоят в районе 3,5 млн. рублей, а материнский капитал вырос до 589 500 рублей, это всего лишь 15% от стоимости этой квартиры.
Остались вопросы? Спрашивайте в соцсетях по qr-коду ниже.
1. Можно ли использовать материнский капитал до достижения возраста ребенка 3-х лет? Да, можно, но только совместно с ипотекой. Дам одну рекомендацию: в этом случае необходимо включить материнский капитал в тело кредита, чтобы поступления денег не ждал продавец. Это сильно повлияет на торг.
2. Кому и какие доли необходимо выделять при покупке с материнским капиталом? Согласно законодательству, необходимо выделить доли всем членам семьи: маме, папе и детям. Советую детям выделять минимальные доли, сопоставимые с размером материнского капитала, а родителям все остальное пополам.
3. Инвестиции с материнским капиталом. Не рекомендую использовать материнский капитал в инвестиционной квартире, так как, будут сложности с дальнейшим перекладыванием денежных средств.
4. Почему нужно использовать материнский капитал немедленно? Ежедневно из-за роста цен на недвижимость материнский капитал теряет свой вес в стоимости квартиры.
Расскажу на примере стандартной «хрущевки», 1-комнатной квартиры на Спортивной. В 2020 году такая квартира стоила 2 млн. рублей, а материнский капитал 524 000 рублей, что составляет 1/4 от стоимости квартиры. Сегодня такие квартиры стоят в районе 3,5 млн. рублей, а материнский капитал вырос до 589 500 рублей, это всего лишь 15% от стоимости этой квартиры.
Остались вопросы? Спрашивайте в соцсетях по qr-коду ниже.
Азамат Гималетдинов
Риелтор, эксперт на рынке недвижимости
Тел.: +7 905 007 31 27
Риелтор, эксперт на рынке недвижимости
Тел.: +7 905 007 31 27